Wujka 9Poznań · Wilda
Biurowiec Wujka 9 w Poznaniu — narożnik budynku z rytmem głębokich okien i mosiężnymi detalami na tle nieba
Poznań · Wilda · ul. ks. Jakuba Wujka 9

Wujka 9

Kameralny biurowiec zaprojektowany przez JEMS Architekci. Pięć kondygnacji, ok. 700 m² na piętrze, restauracja i delikatesy na parterze — w sercu odnowionej Wildy.

Powierzchnie do wynajęciaPoznaj budynek
O budynku

Biuro na ludzką skalę, w miejscu, które ma charakter

Wujka 9 to pięciokondygnacyjny budynek biurowo-usługowy z garażem podziemnym, zrealizowany przez Grupę MJG Sp. z o.o. — rodzinną firmę z Poznania — według projektu warszawskiej pracowni JEMS Architekci.

Budynek dopełnia pierzeję ulicy Wujka na Wildzie i stoi w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Nowy Rynek, kilka minut spacerem od Dworca Głównego i Starego Browaru. Parter otwiera się na ulicę podcieniem z witrynami restauracji Maremma, Delikatesów Vininova i sklepu z winem, a nad nim cztery piętra biurowe — łącznie ok. 2 440 m² powierzchni użytkowej najemców wg pomiaru BOMA 2024.

Piętra obsługuje winda i klatka schodowa łączące garaż z tarasem na dachu. Budynek wyposażono w wentylację mechaniczną z chłodzeniem i nawilżaniem powietrza, ciepło z sieci miejskiej, kontrolę dostępu i monitoring. Na dachu zaprojektowano zielony taras z pergolą oraz rezerwę pod instalację fotowoltaiczną.

  • 5kondygnacjinadziemnych + garaż podziemny
  • 19,90mwysokości budynku
  • ~700m²powierzchni użytkowej na piętrze biurowym
  • 25miejscw garażu podziemnym
  • 296m²tarasów, w tym zielony dach
  • 3 313m²powierzchni najemców (TUA) w budynku
Budynek Wujka 9 z zielonym dachem na tle szklanych wież kompleksu Nowy Rynek
W sąsiedztwie Nowego Rynku
Taras na dachu z zielenią i widokiem na panoramę Poznania
Taras na dachu z widokiem na miasto
Hol wejściowy wykończony trawertynem, ze szklanymi drzwiami i mosiężnymi lampami
Hol wejściowy — trawertyn i mosiądz
Architektura

Rytm, głębia i światłocień

JEMS Architekci — jedna z najbardziej cenionych polskich pracowni — zaprojektowali Wujka 9 jako budynek o dwu obliczach. Od ulicy i od zachodu ściany układają się wachlarzowo, a bryła uskakuje kaskadowo, zwężając się ku południowi. Od wschodu i południa elewacje są ortogonalne, a okna rozmieszczone w regularnej siatce.

Moduły elewacji o szerokości 2,8–2,9 m składają się z wielkoformatowych przeszkleń i pełnych pasów wykończonych jasnoszarym tynkiem o wyraźnej fakturze. Okna osadzone w głębi ramowej struktury podkreślają wielopłaszczyznowy, światłocieniowy charakter budynku, a mosiężne detale dodają mu ciepła.

Rysunek elewacji północnej budynku Wujka 9 od strony ulicy — podcień na parterze i cztery kondygnacje okien
Elewacja północna — od ul. Wujka
Rysunek elewacji zachodniej budynku Wujka 9 z kaskadą tarasów i pergolą na dachu
Elewacja zachodnia — kaskada tarasów
Podcień na parterze z mosiężną okładziną i wjazdem do garażu podziemnego
Mosiężny podcień i wjazd do garażu
Detal elewacji — głęboko osadzone okna i pionowe mosiężne listwy
Głębokie okna, mosiężne listwy
Elewacja z regularną siatką okien i balkonami
Regularna siatka okien od strony dziedzińca
  • TC

    Tynk mineralny czesany

    Jasnoszare, pełne pasy elewacji o wyraźnej, linowej fakturze — spokojne tło dla rytmu okien.

  • BM

    Blacha mosiężna

    Poziome panele w oknach i okładzina podcieni na parterze — z czasem nabierają naturalnej patyny.

  • SO

    Wielkoformatowe przeszklenia

    Okna w grafitowej ślusarce, osadzone głęboko w ramowej strukturze ścian; pionowe listwy przesłaniają skrzydła otwierane.

  • BS

    Tarasy i zielony dach

    Kaskada tarasów od strony zachodniej, a na dachu rozchodnik, byliny i częściowo zadaszony taras.

Rysunki: JEMS Architekci, projekt budowlany, sierpień 2022.

Powierzchnie do wynajęcia

Dwa piętra, dwa scenariusze

Drugie piętro — całe, 715 m² otwartej powierzchni — czeka na aranżację według Twojego pomysłu. Na trzecim piętrze gotowe jest wykończone biuro o powierzchni 324 m², do wprowadzki od zaraz. Powierzchnie wg pomiaru BOMA 2024.

  1. DachTaras z zielenią i pergolą (205 m²), pomieszczenia techniczne
  2. 4. piętroBiura · TUA 4.01 · 667,81 m²
  3. 3. piętroTUA 3.02 · 324,14 m² — gotowe do wprowadzki · (TUA 3.01 wynajęte)Do wynajęcia
  4. 2. piętroTUA 2.01 · 714,71 m² — całe piętro do aranżacjiDo wynajęcia
  5. 1. piętroBiura · TUA 1.01 · 729,97 m²
  6. ParterHol biurowy, restauracja Maremma, Delikatesy Vininova, sklep z winem
  7. Garaż25 miejsc postojowych, pomieszczenia techniczne
Do aranżacji · open space

2. piętroTUA 2.01 · +7,82 m

714,71 m² powierzchni użytkowej (TUA)

Całe piętro dla jednego najemcy: 714,71 m² otwartej powierzchni użytkowej bez podziałów, z tarasem w narożniku i wspólnym holem windowym — do zaaranżowania od podstaw według potrzeb najemcy.

  • Powierzchnia użytkowa najemcy (TUA) 714,71 m² — całe piętro, bez podziałów
  • Powierzchnia najmu brutto 880,86 m² (add-on 17,86 %)
  • Taras 12,53 m² (UTA 2.01) dostępny z biura
  • Okna na trzy strony świata, moduł elewacji ok. 2,9 m
Otwarta powierzchnia 2. piętra w stanie do aranżacji — żelbetowe słupy i światło z trzech stronPowierzchnia do aranżacji z widokiem na elewację Nowego Rynku przez wielkoformatowe okna
Szczegóły i rzutUmów prezentację
Gotowe biuro do wprowadzki

3. piętroTUA 3.02 · +11,56 m

324,14 m² powierzchni użytkowej (TUA)

Wykończona, wydzielona część 3. piętra: 324,14 m² z gabinetami, otwartą strefą pracy, własnym korytarzem i toaletą oraz tarasem. Wprowadź się od razu.

  • Powierzchnia użytkowa najemcy (TUA) 324,14 m² — wykończona, gotowa do użytku
  • Powierzchnia najmu brutto 430,83 m² (add-on 17,86 %)
  • 8 pokoi biurowych, w tym duża otwarta strefa pracy, własny korytarz i toaleta
  • Szklane ściany działowe, wykładzina dywanowa, sufity podwieszane, oświetlenie LED
Korytarz biura z szarą wykładziną dywanową i liniowym oświetleniem LEDSala konferencyjna za szklaną ścianą w czarnych ramachGabinet z oknem od podłogi do sufitu i roletą
Szczegóły i rzutUmów prezentację
Parter

Kolacja i dobre wino — bez wychodzenia z budynku

Parter Wujka 9 należy do marek Grupy MJG. Restauracja, delikatesy i sklep z winem tworzą codzienne zaplecze dla najemców i ożywiają ulicę po godzinach pracy.

Witryna restauracji Maremma w mosiężnym podcieniu budynku Wujka 9
  • Restauracja

    Maremma

    Włoska kuchnia w nowoczesnym wydaniu i jedna z najbardziej rozbudowanych kart win w Polsce. Restauracja wieczorna, od poniedziałku do soboty.

    Odwiedź stronę
  • Delikatesy

    Delikatesy Vininova

    Starannie wyselekcjonowane produkty renomowanych marek — makarony De Cecco i Arrighi, oliwy Olitalia, octy Ponti, słodycze Perugina i Loacker.

    Odwiedź stronę
  • Sklep z winem

    Vininova

    Importer i dystrybutor win z całego świata — od dużych, uznanych winnic po butikowych producentów. Wina, proxy wines, NoLo i alkohole mocne.

    Odwiedź stronę
Widok z lotu ptaka na Wujka 9 wśród zabudowy Wildy, z wieżami Nowego Rynku w tle
Ulica Wujka widziana z góry — budynek Wujka 9 i wieżowce Nowego Rynku
Lokalizacja

Wilda — kwartał, który wraca do centrum

Wujka 9 stoi w północnej części Wildy, tam gdzie dawna dzielnica rzemieślników zamienia się w nową dzielnicę biurową Poznania. Za rogiem kompleks Nowy Rynek, kilka minut spacerem do Dworca Głównego i Starego Browaru.

  • Nowy Ryneknowe centrum biznesowe Wildy — bezpośrednie sąsiedztwo
  • Dworzec Poznań Głównykolej, PKS, tramwaje — kilka minut pieszo
  • Stary Browarhandel i kultura — ok. 10 minut pieszo
  • Park Drwęskichzieleń i rekreacja — w sąsiedztwie
  • Stare MiastoStary Rynek w zasięgu spaceru lub jednego przystanku
ul. ks. Jakuba Wujka 9
61-581 Poznań
Nawiguj w Google Maps ↗OpenStreetMap ↗
Kontakt

Porozmawiajmy o Twoim nowym biurze

Umów prezentację powierzchni, poproś o rzuty w wersji edytowalnej lub zapytaj o warunki najmu. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.

Dział najmu+48 691 703 952wujka9@mjg.group
Grupa MJG Sp. z o.o.
ul. ks. Jakuba Wujka 9, 61-581 Poznań
Napisz do nasPobierz katalog PDF ↓